Как выбрать подходящий момент для покупки жилья?

Ульяна, добрый день.

Смотря чему вы отдаёте приоритет.

Если говорить о "жилье для жизни", всё просто: подходящий момент тот, в котором нужно где-то жить, как-то решить жилищный вопрос. В зависимости от уровня благосостояния на первый план могут выходить "нематериальные свойства" недвижимости (вид из окна, транспортная доступность и так далее). В ряде случаев может быть целесообразным жильё арендовать, а остаток средств инвестировать. Всё нужно считать.

Ежели речь идёт об инвестициях, на всех рынках работает общее правило: покупать нужно качественные, перспективные, но недооценённые в моменте активы. В случае с недвижимостью это позволяет "зафиксировать" высокий рентный доход в процентном выражении.

Для более наглядной иллюстрации вот скриншот слайда презентации в одном из моих вебинаров. На нём мы видим, рентную доходность жилых (или жилищных - как правильно?) инвестиционных трастов недвижимости (REIT) с 1994 года. Видно, что в кризисный период 2008-2009 гг. она повышалась до 11,7% в год в долларах США - очень высокий процент по нынешним меркам. Поэтому и говорят: кризис - время возможностей. Просто покупать нужно не всё, что падает в цене.