Как расшифровать ИЖС - земельный участок?

ИЖС - (индивидуальное жилищное строительство)​ — один из видов разрешенного использования земель.
​⠀
Наиболее популярным вариантом использования такого участка считается постройка жилого дома, высотой не более 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет иметь дом за​ городом с​ готовой инфраструктурой, в населённом пункте.
⠀
Особенности:
✔можно прописаться, т.к. дом имеет почтовый адрес;
✔вокруг есть необходимая инфраструктура (её созданием и поддержанием занимается посёлок);
✔следует получить разрешение на строительство дома (примерный срок – 2 недели);
✔коммунальные платежи рассчитываются по тарифам государства без оплаты комиссии сторонним организациям;
✔ограниченная площадь. Количество соток зависит от места их расположения;
✔есть возможность получить ипотеку