Хотим купить дом недостроенный в днп, предыдущий владелец отказывается оплачивать долги, так как их не признает по ряду причин. Говорит,пропишем в договоре,что все долги до передачи участка его. В целом по закону понятно, что долги вроде должны быть за человеком, не за участком. Но вычитала, что председатель днп может повлиять на подключение электроэнергии к дому до оплаты всех долгов. Насколько это является верным?
Каждый человек, получающий дачный или садовый участок, одним из первых вопросов вынужден решить, как подключить электричество к участку в Московской области. Здесь обычно существует два варианта подключения:
линия СНТ;
индивидуальная линия.
В первом случае, Вы вполне можете рассчитывать на помощь со стороны руководителей СНТ. Вам просто необходимо обратиться к председателю, и получить все необходимые разъяснения. Второй вариант, безусловно, является более предпочтительным, но при этом и более дорогостоящим.
Индивидуальный договор
При всех преимуществах и недостатках указанных вариантов, самым оптимальным видом подключения электричества в СНТ в Московской области, является заключение договора с энергоснабжающей компанией. Для заключения данного договора, необходимо:
Правильное оформление технологического присоединения к сети (более детально можно об этом узнать в данной статье).
Установка счетчика электроэнергии и оформление акта допуска данного прибора в эксплуатацию (более детальную информацию можно увидеть тут).
Предоставить заявление о подключении СНТ к электросетям, в компанию, осуществляющую сбыт электрической энергии.
При посещении инспектором Вашего участка, составить и подписать договор о предоставлении услуг энергоснабжения.
Ознакомиться с бланком заявления и перечнем всех необходимых документов, Вы можете на сайте своей энергоснабжающей компании, либо можете обратиться в ее офис.
Список необходимых документов
Индивидуальное подключение к сетям СНТ регулируется законодательно Основными положениями функционирования розничных рынков, которые были утверждены Правительством Российской Федерации номером 442 от 04.05.2012. Данное положение регламентирует список требуемых документов для заключения прямого договора энергоснабжения в СНТ:
Документальное подтверждение на установку и эксплуатацию энергопринимающего оборудования (например, право на дом, либо другое строение, в котором установлено электрическое оборудование).
Документы, которые подтверждают технологическое присоединение к сети.
Паспорт прибора учета.
Акт, подтверждающий допуск счетчика к эксплуатации.
Предоставление паспорта гражданина, для подключения электричества в садовом товариществе.
Как оформить технологическое присоединение к СНТ
В случаях, если Ваше садовое или дачное товарищество подключено к сетям энергоснабжающей компании (а если нет – то профессиональные сотрудники нашей компании всегда готовы оказать необходимые консультации и помощь в организации и оформлении такого подключения), необходимо на собрании членов общества определиться с распределением мощности по участкам СНТ. Для того чтобы подключить электричество к дому, данное распределение должно руководствоваться документами, определяющими проектирование и монтаж сети, учитывающими пропускную способность каждой линии, уровень загрузки трансформаторов и падения напряжения, а также распределение нагрузки по каждой из входящих фаз.
Следующим этапом оформления технологического присоединения к СНТ, является составление Акта разграничения ответственности сторон, учитывающего балансовую, и эксплуатационную составляющие, между товариществом как организации, и каждым, из его отдельных членов. Данный Акт, регулирующий подключение электроэнергии в СНТ, должен включать в себя такие параметры, как:
Уровень мощности подключаемой электроэнергии.
Данные по точке подключения к сети.
Определение точек разграничения ответственности сторон, заключивших договор.
Параметры защиты.
Приборы учета.
Если у Вас возникнут трудности с подключением электричества в СНТ напрямую к электросетям, наша компания готова оказать всю необходимую юридическую и технологическую помощь.
Документы, подтверждающие технологическое подключение к сети
Данные документы, являются необходимыми для заключения прямого договора энергоснабжения в СНТ, и включают в себя:
Акты разграничения ответственности между товариществом и снабжающей компанией.
Реестр распределения мощности между участниками общества.
Акты разграничения ответственности между обществом и его членами.
Более подробно разъяснено здесь - https://centrenergy.ru/service/energosberegenie/