Настоящая трагедия — купить участок, построить там дом мечты, а потом узнать, что в километре от дома какая-нибудь свиноферма или неожиданно началось строительство федеральной трассы…
Расположение участка играет одну из ключевых ролей при строительстве дома. Поэтому при выборе важно учитывать следующие критерии: месторасположение относительно крупного города, физические и геологические особенности земли, на которой расположен участок, доступность коммуникаций, состояние дорог вблизи с участком, а также юридическо-правовые нюансы.
Чтобы сэкономить своё время, рекомендуется для начала изучить открытые источники: публичную кадастровую карту. Спросите у собственника участка (который вы рассматриваете для покупки) кадастровый номер. Он выглядит как набор цифр: 11:11:1111111:1111.
С помощью кадастрового номера вы получите следующие данные:
- Реальную площадь участка (не редко в объявлениях её округляют в большую сторону).
- Кадастровую стоимость участка, по которой считается налог на имущество.
- Точное место расположения участка и его форму.
- Назначение участка. Участок под жилой дом должен иметь назначение "ИЖС" или "ЛПХ".
- Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов». Еще встречаются земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и много других категорий, но построить дом на таких землях будет проблематично. Чаще всего это решают через суд или другими, не всегда законными, способами.
Кроме кадастровой карты, также рекомендуется изучить генеральный план, на котором отмечены не только существующие объекты инфраструктуры, но и будущие. Например, мы присмотрели на карте отдаленный поселок, для тихого отдыха на свежем воздухе в дали от больших городов и дорого. Однако, на генплане в 100 метрах от этого поселка запланирована междугородная магистраль, которая не только снизит стоимость земли, на которой будет дом, но обеспечит постоянную пыль и шум от потока машин.
Наша команда экспертов с опытом в строительстве от 8 лет, рада проконсультировать Вас и помочь с выбором участка!
Дачный участок представляется всем нам как место отдыха в райском уголке природы, куда можно выехать на выходные или даже провести отпуск. Перечислим основные критерии выбора дачного участка, а в каком приоритете их расставить... Читать далее
Добрый день!
Чтобы дача радовала, нужно найти место с хорошей энергетикой. Принципы Фэн-Шуй помогут отсеять участки с негативными влияниями и выбрать хорошой вариант. К негативным факорам относятся участки на болоте, с... Читать далее
Студия Фэн-Шуй Александры Наумовой. Обучение и консультации по Фэн-Шуй и Ба-Цзы.
Перейти на fengshuinaumova.ru
Добрый день!
Выбирайте место с хорошей энергией, используйте принципы Фэн-Шуй.
Не благоприятны участки:
- На болоте
- Рядом с ЛЭП
- Рядом с железной дорогой
- Рядом с трассой
- Рядом с промышленными предприятиями
- Рядом со... Читать далее
Студия Фэн-Шуй Александры Наумовой. Обучение и консультации по Фэн-Шуй и Ба-Цзы.Перейти на fengshuinaumova.ru
Смотря для каких целей вы приобретаете дачу.
1. Дача для отдыха
В этом случае ориентируйтесь на собственный бюджет и желаемую площадь. Также, изучите наиболее благоприятные дачные сообщества в вашем городе и в его... Читать далее
Согласен со всеми экспертами и советами которые здесь подавались. и хочется еще добавить, что не редко люди покупают участки в летний период, когда земельные участки сухие.
Очень много собственников начинают видеть проблему в... Читать далее
Первый
Сначала лучше определиться с его местоположением, хотя бы направлением и расстоянием от города. Во многом это зависит от того, для чего вы покупаете этот участок.
Если это просто дача, то можно выбирать и на расстоянии до... Читать далее
Поиск земельного участка — важный и ответственный процесс, от которого зависит уровень комфорта жизни, надежность и срок службы построек. С чего начать поиск, чтобы правильно выбрать земельный участок? Вот вам ответы:
⠀
Шаг... Читать далее