Выбрать материал. Это позволит хотя бы примерно понять бюджет. каркасник - одно, цельное бревно - другое.
Сначала участок. Затем проект. Привзяка проекта на конкретном участке - обязательна. В проекте уже будет список материалов нужных, смета, сроки.
Затем этап строительства. Если строят не на вашем участке, то доставка и монтаж сруба на фундамент. Усадка - от 6 месяцев до года. Потом уже чистовая отделка. Все коммуникации заводятся на этапе подготовки фундамента.