Как купить земельный участок?
Добрый день!
Хотелось бы приобрести для себя участок за городом. Вести сад и построить небольшой домик-бытовку.
Как выбрать такой вариант, чтобы огородить себя от поборов в СНТ (землю хочется в собственность, чтобы посылать лесом всяких товарищей из товарищества) и не попасть в ситуацию с нецелевым использованием участка, как под ИЖС (за три года мы дом не осилим).
Какой вариант выбрать и есть ли вариант просто земля в собственность? Может быть есть варианты защиты от поборов в СНТ?
У вас 2 варианта. Первый — можете купить участок в СНТ, а потом выйти из состава садового некоммерческого товарищества. Да, так можно. Правда, за пользование инфраструктурой (дороги, электросети и пр.) все равно придется платить по договору с СНТ. Зато фиксированную сумму и без поборов. Второй вариант — найти землю с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и строить дом, растить сад, держать хозяйство безо всяких договоров. Земли под ЛПХ есть как в городской черте (в некоторых регионах), так и в сельской местности. Участки с этим ВРИ вы можете купить у местных органов власти, либо у собственника. Можно даже взять в аренду на 49 лет. Только сразу учитывайте налог: для земель ЛПХ он может быть выше, чем для земель СНТ.
В любом случае, будете покупать землю в СНТ или для ЛПХ, проверьте участок по кадастровому номеру, межевому плану, границам и соседним участкам. Подробную шпаргалку мы в прошлом году выкладывали в блоге текстовом формате здесь, а в видео тут.
Бред написан