1 Вариант - наймите юриста, специализирующегося на коммерческой недвижимости. Поручите ему весь процесс согласований.
2 Вариант - подрядите проектную организацию, и проект сделать и получить разрешение на строительство, а еще эту недвижимость и ввести в эксплуатацию!
3 Вариант - наймите строительную компанию, которой поручите все работы - согласования, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию.
Строительство - это очень серьёзный процесс. Его формальная сторона не является исключением. Поэтому настоятельно рекомендуем не пренебрегать строго определёнными процедурами, поскольку в дальейшем могут возникнуть серьёзные проблемы.