Как именно можно создать инвестиционный пассивный доход и жить на него?
Добрый день. Интересуюсь инвестициями, уже разобрался во многих конкретных и даже сложных деталях и нюансах, имею брокерский счет и ИИС, но, как ни смешно и странно, зная конкретное, я до сих пор не могу вникнуть в "общее", не могу понять целого и главного, а именно: как жить на пассивный доход от инвестиций? Приведу пример, чтоб было понятно. Как снять со счета дивиденды, заплатить с них налоги и потратить на свои нужды - это ясно. Но дивиденды - это копейки. Чтобы размер дивидендов был сопоставим с хорошей зарплатой (допустим хотя бы 100 000 р. в месяц) надо проинвестировать несколько десятков миллионов рублей - задача, которая наверное для 95% добросовестных простых трудяг нереальная, даже на долгосроке. А можно ли жить с "ростовых" денег? Допустим я накоплю 10 миллионов рублей и они будут приносить в среднем 10-12% в год (то есть, 1 200 000 р. в год, то есть 100 000 р. в месяц). Могу ли я то, что "наросло" снимать и на это постоянно жить? То есть каждый год продавать ценных бумаг на миллион или 1 200 000 р., оставляя основное тело в 10 миллионов, чтобы оно (это "тело") принесло мне еще миллион рублей в следующем году? Или так эта система не работает? Тогда как?
Расчеты абсолютно верные.
Если вы накопите 10 миллионов рублей, то действительно сможете получать 1 200 000 р. в год при условии получения 10-12% годовых. Тело при этом останется нетронутым.
Подвох скрывается в том, что каждый год покупательская способность и тела, и снимаемой суммы будет снижаться.
Сравните сами среднюю зарплату в Москве сейчас и десять лет назад.
Поэтому данная схема теоретически может работать вечно, но даже если не будет каких-то особых финансовых потрясений по типу гиперинфляции и деноминации, то лет через 15-20 снимаемых 120 тысяч рублей в месяц вряд ли хватит даже для одного человека. Но в этом случае можно будет приняться за тело и отщипывать недостающую сумму от него.
Итого, по факту, данная схема может на практике работать лет 10-20, а то и 30, что весьма актуально, например, в случае пенсионного инвестирования.
Но все же местные российские традиции подсказывают, что за 12 миллионов рублей лучше купить несколько квартир и довольствоваться арендным доходом в размере 5-6% годовых. Так надежнее и предсказуемее. Даже если учитывать амортизацию и простой, то 5% годовых - это 720 тысяч рублей в год или 60 тысяч в месяц, то есть, в два раза меньше, чем в ваших расчетах. Но тело при этом не дешевеет.
Хотя на рынке недвижимости тоже всякое может произойти.
Инвестиционный доход можно создать на фондовом рынке:
1) Купив дивидендные акции США (AT&T, Coca-Cola, 3M, Johnson&Johnson, Pepsi, Visa и прочие).
2) Инвестировать в ETF фонды (SPY, TLT, VTI) в состав которых входят лучшие акции США.
Совсем недавно сам был новичком в этом деле, понимаю как это сложно, а сейчас очень сильно преуспел в этом и торугю в плюс. Очень сильно видео помогают, советую начать с этого! + обучения и умения торговли nzt trade. ru