Как грамотно выставить жильцов из квартиры?
Хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть залог. Договором это предусмотренно, хоть день в день.
Предупредили, жильцы отказываются съезжать.
Что делать, мы же не можем насильно их вывести и выкинуть вещи? Полиция может помочь?
Здравствуйте, законом предусмотрено что выселить жильцов из квартиры может только собственник этой квартиры. Однако, но это нужно одно из следующих оснований:
• У жильцов отсутствует договор социального найма, безвозмездного пользования, аренды и так далее. В противном случае, если соглашение имело место быть, его требуется расторгнуть или подождать, пока истечет срок действия. Устные соглашения тоже могут использоваться в качестве законного обоснования, однако их наличие значительно сложнее подтвердить.
• Между сторонами прекратились родственные отношения. Согласно законодательным нормам (ст. 31 ЖКРФ), члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением. Прекращение отношений – это, к примеру, развод между супругами. Соответственно, выгнать родителей или ребенка из квартиры закон так просто не позволит.
• Выселить можно тех, кто не имеет доли в праве собственности. Предположим, супруги развелись. Жена имеет в праве на 99/100 доли квартиры и хочет выгнать бывшего мужа. Однако даже через суд сделать это не получится. Все дело в том, что за ним сохраняется, пусть и мизерная, но все же его доля.
В вашем случае у вас есть основания на выселения из квартиры, поэтому смело обращайтесь за помощью к местным властям.
Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать эту статью «Выселение из квартиры нежелательных жильцов: план действий», а также получить бесплатную консультацию юриста.
Ресурс: ПрофЮристГрупп
Если ответ был для вас полезен поставьте палец вверх, буду благодарен, а так же не стесняйтесь задавать вопросы.