Как грамотно выставить жильцов из квартиры?
Хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть залог. Договором это предусмотренно, хоть день в день.
Предупредили, жильцы отказываются съезжать.
Что делать, мы же не можем насильно их вывести и выкинуть вещи? Полиция может помочь?
Если жильцы не согласны добровольно покинуть квартиру в указанный срок, владельцу необходимо выполнить следующие действия:
- Подготовить документы на право собственности и удостоверение личности.
- Приехать на объект недвижимости.
- Написать заявление участковому или в полицию о нахождении посторонних людей в квартире.
- Должностное лицо должно уведомить съемщиков о недопустимости проживания в чужой собственности без весомых причин.
Вскрыть недвижимость при отсутствии ключей помогут сотрудники МЧС, но только при предъявлении документа о праве собственности.
Собственник обязан вернуть квартирантам их вещи, в противном случае они могут подать на него в суд за понесенные убытки. Но ответственности за сохранность чужого имущества владелец не несет.
Присутствие участкового или полицейского обеспечивает не только физическую защиту собственника помещения. Должностное лицо зафиксирует все события в акте, который может служить одним из доказательств правоты арендодателя в судебном разбирательстве.