Правильно определить цену на участок. Недвижимость всегда продавалась и покупалась если на неё устанавливается адекватная цена. К сожалению в нашей стране Оценка недвижимости происходим по 3 параметрам: Я ХОЧУ, мне надо, как у всех
Подыскать и нанять хорошего профессионала и все будет в реальные сроки по рыночной стоимости, он как раз знает как это быстро сделать не распугав стоимостью и условиями продажи или просто культурой общения претендентов на покупку.
- Занизить цену
- Активно рекламировать
Конечно всё зависит от района, где он находится. Но все равно, недвижимость - это недвижимость. В наше время можно продать любую
Рекомендую проверенный способ: получить конкурентное преимущество!
Забор, газон и чистота земельного участка приветствуется, но можно сделать кое что ещё:
- подключите электричество (сейчас это не дорого)
- получите Градостроительный план земельного участка (это бесплатно, но сразу отпадают вопросы покупателя: "где и что можно строить?"
- получите от Администрации Уведомление о начале строительства (сейчас не обязательно, но вы получите) и совершите согласования обозначенные в нём (заключение Культуры, согласования с аэродромами и.т.п.)
- не забудьте указать наличие этой документации в объявлении на продажу!
И при одинаковой цене с конкурентами ваш земельный участок будет интереснее покупателю. Проверенно! Удачи!
К сожалению, единственный способ продать землю действительно быстро - продавать ее недорого. Даже это не гарантия в случае неудобного расположения или наличия иных недостатков, но шанс будет выше. Объявления о продаже стоит размещать на крупных, надежных порталах соответствующего региона. Возможно имеет смысл дать платное объявление и добавить пометку "срочно". Это поможет избежать подозрений из-за необъяснимой дешевизны. Также можно доверить продажу профессионалам, риэлтору или агентству недвижимости. Хорошо если свой гонорар посредник получит лишь после продажи. Это мотивирует его ускорить процесс.
Исходя из личного опыта, нужно немного привести в порядок участок. Мы постелили на нем газон https://gorgazon.ru/uslugi/price-list_na-ozelenenie-html/ и он стал совершенно по другому выглядеть. Сделали хорошие фотки выигрышном свете и к нам обратились через соц сети, даже не по объявлению.
Когда люди приехали его смотреть, то благодаря газону и отсутствию всего лишнего, создалось впечатление большой площади, это реально помогло. Как нам сказал знакомый риэлтор : "Продавайте мечту, а не дачу"