Существуют варианты приобретения квартиры без первоначального взноса у некоторых застройщиков. Во всяком случае в Санкт-Петербурге такие проекты есть.
Некоторые банки, например, Райффайзен, Промсвязьбанк, могут выдать ипотеку при нулевом первоначальном взносе, но под залог иного, уже имеющегося жилья.