На сегодня ипотека без первоначального взноса предлагается в банках «СНГБ» и «Россия».
- В первом целью кредитования может быть как первичное жилье, так и вторичка.
- Во втором — только квартиры от застройщика🏗.
Организации готовы предоставить займ до 8 млн рублей. За отсутствие предоплаты установлена более высокая ставка. В «СНГБ» — от 9,85%, в «России» — от 11,5%. По сравнению с госипотекой, в которой предлагается фиксированная ставка 6%, это крайне невыгодный тариф🙅♀️.
В качестве альтернативы💼🧐 можно рассмотреть варианты кредитов, где возможна предоплата с привлечением государственных субсидий. Например, в военной ипотеке, для участников НИС. Для заемщиков с детьми предусмотрена схема использования материнского капитала👪. В некоторых банках, он может полностью покрыть взнос. Например, в Райфайзенбанке. Если вы не относитесь к льготникам и имеете в собственности квартиру или дом, то ваша недвижимость🏠 может послужить залогом — предоплата не потребуется. Еще один вариант — оформление потребительского кредита💰 на взнос. Подробно про все способы можно почитать в статье «Ипотека без первоначального взноса: как получить, как не переплачивать, в какие банки обращаться».
Некоторые банки, например, Райффайзен, Промсвязьбанк, могут выдать ипотеку при нулевом первоначальном взносе, но под залог иного, уже имеющегося жилья.
Существуют варианты приобретения квартиры без первоначального взноса у некоторых застройщиков. Во всяком случае в Санкт-Петербурге такие проекты есть.