Является ли сфальсифицированный договор ничтожным / недействительным?

Здравствуйте!

В Вашем случае не было ни сделки, нарушающей требования закона и подлежащей признанию недействительной (ст.168 ГК РФ), ни мнимой, ни притворной сделки (ст.170 ГК РФ). Почему? Да потому что любой договор - это сделка, а сделка, в свою очередь, является волевым (подчёркиваю!) актом. Для договора необходимо наличие и согласование волеизъявлений сторон, а в данном случае потенциально сфальсифицированный договор - т.е. бумага, которой фактически не предшествовало такое согласование. Поэтому, на мой взгляд, здесь просто не-че-го признавать недействительным - просто Ваш контрагент (насколько я могу судить по описанию ситуации) пытается создать фикцию договорных отношений.

Как же быть в сложившейся ситуации?
Что ж, если суд признает договор сфальсифицированным, то никаких юридических последствий он порождать не может, не может являться правоустанавливающим документом. Это значит, что у Вашего контрагента отсутствуют правовые основания для получения права собственности имущества, равно как и для владения этим имуществом (Возможно, для него станет сюрпризом существование ст.327 УК РФ, устанавливающей уголовную ответственность за подделку, изготовление и/или - нужное подчернуть -  оборот поддельных документов, ну да речь сейчас не о том, тем более, что процесс арбитражный, а привлечь к уголовной ответственности можно только конкретных лиц). Следовательно, необходимо обратиться не с иском о признании недействительным договора, а с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т.е. с виндикационным иском, причём нужно помнить, что течение исковой давности начинается с момента, когда истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав вследствие использования сфальсифицированного документа.

Обратите внимание на п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав:

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Чтобы не увеличивать и без того довольно внушительный объём получившегося текста, предлагаю Вам более детально ознакомиться с отдельными нюансами споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения (всё то же Постановление):

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/d3399c1075a636a7fc04e749d3caefc8acbe9d20/

Искренне надеюсь, что мой совет принесёт Вам пользу!

С уважением,
Юлия