Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Является ли балкон квартиры публичным пространством или только приватным пространством квартиры?

УрбанистикаРеал-проект
Аглая Чехова
  ·   · 16,7 K
Социолог города  · 19 июл 2015

Квалификация балкона как приватного или как публичного пространства вопрос спорный. С одной стороны, практика использования балкона в квартирах советских многоэтажек тяготеет к рассмотрению балкона как своего рода кладовой, в которой можно хранить "нужное". Разумеется, это самое "нужное" предстает в виде остатков кафеля от ремонта столетней давности, деталей от полок, разобранных в тот же ремонт, посуды, которая когда нибудь пригодится, но на деле никогда не нужна. Мой дедушка, однажды, купил на рынке ворота. И эти ворота несколько лет хранились на балконе, пока у нашей семьи не появилась дача, на которой эти ворота наконец то можно было использовать. С другой стороны, балкон является частью фасада здания, т.е. то, что происходит на балконе, что хозяин балкона делает с балконом влияет на визуальное восприятие как дома, так и городской среды в целом. В странах, в которых жестко регламентируются на законодательном уровне фасады зданий мы вряд ли сможем обнаружить балконы, заставленные горой "нужного". Также, немаловажную роль играет тип застройки. Свободная планировка и микрорайонная застройка, характерная для советских городов, лишенная выраженного уличного фронта скорее будет располагать к захламлению и апроприации балконов через самые разные инженерные решения, поскольку в таком типе застройки фасад здания не так важен и, в виду отсутствия уличного фронта, а следовательно регламентов дизайна улиц, по сути дела предоставлен сам себе. В городах, тяготеющих к квартальной застройке, в исторических городах, например, фасады зданий очень важны и, в силу этого, в таких городах скорее появятся регламенты фасадов и балкон будет атрибутироваться как публичное пространство, т.к. будет являться частью облика улицы, который является общестенным, а не частным благом.

Мысли юриста. Оказываю юридические услуги.   · 11 янв 2021  · vk.link/postnovyurist
Доброй ночи. Вопрос конечно интересный. Попробую ответить, как я это вижу. Квартира находится в Вашей собственности. В данной квартире имеется балкон, который относится исключительно к данной квартире. В документе, подтверждающе... Читать далее
Клиент должен знать правду о состоянии дела еще на консультации. Мысли юриста.Перейти на dzen.ru/postnovyurist
журналист, юрист, фанат криминала  · 21 июл 2015
Балкон считается частью квартиры, но с некоторыми оговорками. Во-первых, согласно ст. 15 ЖК РФ, его площадь не учитывается при определении общей площади жилого помещения. Во-вторых, особенности содержания балконов оговариваются... Читать далее
Исполнительный директор ООО "Реал-Проект". Професс...  · 28 июн 2019
Лоджия или балкон являются частью квартиры и входят в ее границы на плане, но площадь этих помещений не учитывается в общей площади квартиры. Чаще всего, если люди интересуются данным вопросом, то их интересует процесс... Читать далее