Доброй ночи. Вопрос конечно интересный. Попробую ответить, как я это вижу.
Квартира находится в Вашей собственности. В данной квартире имеется балкон, который относится исключительно к данной квартире. В документе, подтверждающей Вашу собственность имеются сведения о наличии и площади балкона. Значит балкон является Вашей собственность и не может являться публичным пространством.
Однако, это не дает Вам полного права на внесение изменений и удовлетворения Ваших потребностей по изменению его, поскольку законом предусмотрено согласования ряд процедур по изменению, как и с квартирой.
Клиент должен знать правду о состоянии дела еще на консультации.
Мысли юриста.
Перейти на dzen.ru/postnovyurist
Балкон считается частью квартиры, но с некоторыми оговорками. Во-первых, согласно ст. 15 ЖК РФ, его площадь не учитывается при определении общей площади жилого помещения. Во-вторых, особенности содержания балконов оговариваются... Читать далее
Квалификация балкона как приватного или как публичного пространства вопрос спорный. С одной стороны, практика использования балкона в квартирах советских многоэтажек тяготеет к рассмотрению балкона как своего рода кладовой, в... Читать далее
Лоджия или балкон являются частью квартиры и входят в ее границы на плане, но площадь этих помещений не учитывается в общей площади квартиры. Чаще всего, если люди интересуются данным вопросом, то их интересует процесс... Читать далее