Чтобы дать ответ на ваш вопрос, необходимо произвести некоторые геологические изыскания. Без этих знаний ответить на ваш вопрос можно только в общих чертах, т.е. именно то о чем написано в статьях в интернете. Ну хотя бы глубину залегания грунтовых вод написали бы, а так же метку их подъема в паводок