Достоверная оценка для ипотеки Сбербанка - нужна ли?
Покупаю дом, часть денег в ипотеку от Сбера.
Оценщик, авторизованный у Сбера, сделал отчет неточный: пол бетонный, хотя по факту деревянный; коммуникации автономные, хотя по факту - центральные.
Нужно ли добиваться достоверной оценки? или для ипотеки прокатит, да и ладно.
Может ли пригодится отчёт мне в дальнейшем, например, для рефинансирования?
1). Вообще-то в случае возникновения каких-либо проблем в будущем (уж не буду ужастиков сочинять) недостоверность предоставленной информации может создать лишние проблемы. Ещё и будете доказывать, что оценщику за «ошибку» не заплатили дополнительно мимо кассы.
2). За оценку платили ведь вы? Вам продали некачественный товар (услугу) – обязаны бесплатно заменить. Скажите оценщику, что сообщите об этом Сберу, – он прибежит так быстро, как только сможет: оценочная компания может лишиться аккредитации (вы назвали её авторизацией), а Сбербанк – самый ценный для них «авторизатор», больше половины ипотечного рынка у него.
3). При рефинансировании оценка наверняка понадобится новая.
Недвижимость - дело серьезное, суммы большие, ошибки здесь могут дорого обойтись.
Уважаемый Иван!
Сведения в описании объекта оценки в Отчете должны соответствовать техническому паспорту на дом. При расхождении, требуйте исправления ошибок.
Для рефинансирования отчет не подойдет так как срок его действия до 3-6 мес.