Достоверная оценка для ипотеки Сбербанка - нужна ли?
Покупаю дом, часть денег в ипотеку от Сбера.
Оценщик, авторизованный у Сбера, сделал отчет неточный: пол бетонный, хотя по факту деревянный; коммуникации автономные, хотя по факту - центральные.
Нужно ли добиваться достоверной оценки? или для ипотеки прокатит, да и ладно.
Может ли пригодится отчёт мне в дальнейшем, например, для рефинансирования?
Здравствуйте, Иван. Такие ошибки говорят о низкой квалификации оценщика, отчет выполнен с нарушениями действующего оценочного законодательства. Безусловно, оценщик обязан внести корректировки в отчет, тем более что они приведут к изменению стоимости. Учитывая, что срок действия отчета об оценке 6 месяцев, для рефинансирования использовать вы его, скорее всего, не успеете.
Недвижимость - дело серьезное, суммы большие, ошибки здесь могут дорого обойтись.
Уважаемый Иван!
Сведения в описании объекта оценки в Отчете должны соответствовать техническому паспорту на дом. При расхождении, требуйте исправления ошибок.
Для рефинансирования отчет не подойдет так как срок его действия до 3-6 мес.