Добрый день! Для того, чтобы ответить на вопрос о законности (незаконности) требований управляющей компании, нужно выяснить следующее:
основания платежа (решение общего собрания о переходе с одного вида услуга на другой, где указан размер платы за дополнительные услуги);
входят ли данные виды работ в тариф по содержанию жилья.
Если у Вас нет данных сведений, и Вы считаете выставленные счета незаконными, то имеете право подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. По жалобе обязательно должна быть проведена проверка, где будут затребованы документы, которые обосновывают основания платежа. Если платеж выставлен незаконно, то ГЖИ вправе вынести предписание об устранении нарушений в отношении управляющей компании.