Всё просто.
- Главное наличие фото. Это актуально как для аренды,так и для продажи. Люди хотят видеть что покупают и объявления без фото сразу отбраковываются. Создаётся впечатление что арендодатель или продавец скрывает страшную тайну в стенах своей квартиры.
- Ракурс,да многие выставляют фото по принципу: "И так сойдёт". В абсолютно пустой квартире следует поставить предмет по габаритам равный человеку (так проще оценить габариты). Снимайте из угловой части квартиры (таким образом легче ориентироваться). Не ленитесь сменить позицию и запечатлеть квартиру с противоположной стороны. Помните о времени суток,зачем снимать ночью? Вы должный заинтересовать покупателя,а не пугать тёмными углами еле освещёнными в свете фонарика.
- Уборка. Следует приукрасить свою квартиру. Это не означает что вы драите квартиру на манер Mr.Proper
Цена цене рознь. Порой встречаются идентичные квартиры в одном доме,на одном этаже со схожим метражом и отделкой. Только вот цена разница на сотни тысяч.
Изучите
Площадь квартиры/среднюю цену
цену 1 м квадратного/среднюю цену
цену на квартиры в доме и близлежащих домах.
- Описание
Район
Адрес
Комнат
Площадь
Этаж
Этажность
Год постройки
Тип жилья
Материал стен
Высота потолков
- Краткое описание квартиры,её плюсов (про минусы не говорим)
Место положение и инфраструктура (опять говорим о плюсах,но это не означает что нужно лгать, ваш карточный домик в раз развалится при таком подходе)
Это только краткий вид описания,но это не означает что этого хватит. Чем больше и лаконичней мы напишем,тем больше к нам придёт потенциальных покупателей.
главное - чтобы честное было объявление. Можно сколько угодно завлекать классными условиями, но на что-толучше честно указать, чтобы у людей не было потом вопросов