Это стоимость квартиры по которой её готовы купить потенциальные покупатели то есть не выше и не ниже рассчитывается она путем аналитики аналогичных кв и прочего. Рыночная Стоимость зависит от расположения и района города а также инфраструктуры. То есть, если это центр города и рядом метро, торговые центры, парки больницы и т д и т п то стоимость будет порядком выше + год постройки из какого материала строили и так далее