Что такое переуступка прав собственности на квартиру в новостройке?
Анонимный вопрос · · 254,8 K
Добрый день. Попытаюсь ответить максимально просто в виде схемы.
- Гражданин А заключает с застройщиком договор долевого участия.
- Дом ещё не построен и гражданин А не может зарегистрировать право собственности на квартиру, которой пока нет. Вместо этого, гражданин, по факту, владеет обязательством застройщика построить и передать ему квартиру.
- Гражданину А срочно понадобились деньги и он продаёт обязательство застройщика гражданину Б.
- Теперь, когда застройщик сдаст объект, он передаст квартиру не гражданину А, а гражданину Б.
Это и называется переуступкой права собственности на квартиру.
А я прочитал такое объявление: "53 395 ₽ за м² ! Сдан в 2018 г., переуступка". Дом сдан, при чем здесь тогда "переуступка"?
Добрый день!
По всей видимости, Вы имеете в виду переуступку прав по ДДУ. Это не переуступка прав собственности, так как права собственности на квартиру еще нет. У дольщика есть только права требования к застройщику. Когда... Читать далее
Всё предельно ясно
Покупая новостройку до сдачи её госкомиссии, вы покупаете не квартиру - квартиры в несданном доме ещё попросту нет юридически, а на ранних стадиях строительства и физически. Вы покупаете право требования будущей квартиры. Соотве... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
А я прочитал такое объявление: "53 395 ₽ за м² ! Сдан в 2018 г., переуступка". Дом сдан, при чем здесь тогда "переуступка"?
Переуступка — это передача прав на квартиру, которая еще не является собственностью, т. е. на квартиру в доме, еще не введенном в эксплуатацию. Обычно с квартирой (точнее, с правом требования квартиры) расстаются либо... Читать далее
Добрый вечер. Когда дольщик заключает договор участия в долевом строительстве — ДДУ, у него появляется право требовать у застройщика квартиру, которую он оплатил. Застройщик, в свою очередь, обязан в оговоренные сроки построить... Читать далее
Ответ на некорректный вопрос, О какой собственности идёт речь?,Это долевое участие, т е. инвестиция и право её... Читать дальше
Добрый день. Попытаюсь ответить максимально просто в виде схемы.
1. Гражданин А заключает с застройщиком договор долевого участия.
2. Дом ещё не построен и гражданин А не может зарегистрировать право собственности на квартиру... Читать далее
Добрый день. Попытаюсь ответить максимально просто в виде схемы.
1. Гражданин А заключает с застройщиком договор долевого участия.
2. Дом ещё не построен и гражданин А не может зарегистрировать право собственности на квартиру... Читать далее
Стандартно такие договоры заключаются в период, когда новостройка ещё не сдана и дольщики имеют на руках договор участия в долевом строительстве (ДДУ). В таком случае, если дольщик решит продать свое право требования передачи... Читать далее
а можно ли использовать мат. капитал, при покупки квартиры по переуступке прав ?
Первый
> Переуступка (цессия, договор цессии) – это процесс передачи первичных прав на квартиру в новостройке новому владельцу. Согласно закону Российской Федерации нельзя продавать недостроенное имущество, но это возможно, если... Читать далее
Люди! А кто в курсе как продать третьим лицам долю в долевом строительстае в долгострое, признанном проблемным... Читать дальше
Особенность уступки права требования по договору долевого участия в строительстве заключается в том, что в результате такой сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель... Читать далее