Что такое переуступка прав собственности на квартиру в новостройке?
Анонимный вопрос · · 254,8 K
Переуступка — это передача прав на квартиру, которая еще не является собственностью, т. е. на квартиру в доме, еще не введенном в эксплуатацию. Обычно с квартирой (точнее, с правом требования квартиры) расстаются либо инвесторы, купившие ее на этапе начала строительства, либо частники, чьи обстоятельства изменились. Максимальный объем переуступок приходится на период 1-4 месяца до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Заключая договор уступки прав требования, покупатель имеет шанс получить скидку от продавца, который заинтересован продать квартиру быстрее, либо получает квартиру, которую застройщик уже не продает.
Важно! Узнайте историю приобретения квартиры продавцом. Могут обнаружиться подводные камни, которые усложнят процесс передачи прав. Например, у квартиры, купленной с использованием материнского капитала, может иметься ограничение сделок. Об этом и других нюансах — подробнее здесь.
Также стоит проверить, не является ли продажа прав требования попыткой избавиться от «некачественного товара» — например, застройщик затягивает сроки сдачи либо строит халтурно. Как проверить в целом юридическую чистоту сделки — можно почитать здесь.
Добрый день!
По всей видимости, Вы имеете в виду переуступку прав по ДДУ. Это не переуступка прав собственности, так как права собственности на квартиру еще нет. У дольщика есть только права требования к застройщику. Когда... Читать далее
Всё предельно ясно
Покупая новостройку до сдачи её госкомиссии, вы покупаете не квартиру - квартиры в несданном доме ещё попросту нет юридически, а на ранних стадиях строительства и физически. Вы покупаете право требования будущей квартиры. Соотве... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
А я прочитал такое объявление: "53 395 ₽ за м² ! Сдан в 2018 г., переуступка". Дом сдан, при чем здесь тогда "переуступка"?
Добрый вечер. Когда дольщик заключает договор участия в долевом строительстве — ДДУ, у него появляется право требовать у застройщика квартиру, которую он оплатил. Застройщик, в свою очередь, обязан в оговоренные сроки построить... Читать далее
Ответ на некорректный вопрос, О какой собственности идёт речь?,Это долевое участие, т е. инвестиция и право её... Читать дальше
Добрый день. Попытаюсь ответить максимально просто в виде схемы.
1. Гражданин А заключает с застройщиком договор долевого участия.
2. Дом ещё не построен и гражданин А не может зарегистрировать право собственности на квартиру... Читать далее
А я прочитал такое объявление: "53 395 ₽ за м² ! Сдан в 2018 г., переуступка". Дом сдан, при чем здесь тогда "переуступка"?
Добрый день. Попытаюсь ответить максимально просто в виде схемы.
1. Гражданин А заключает с застройщиком договор долевого участия.
2. Дом ещё не построен и гражданин А не может зарегистрировать право собственности на квартиру... Читать далее
Добрый день. Попытаюсь ответить максимально просто в виде схемы.
1. Гражданин А заключает с застройщиком договор долевого участия.
2. Дом ещё не построен и гражданин А не может зарегистрировать право собственности на квартиру... Читать далее
Стандартно такие договоры заключаются в период, когда новостройка ещё не сдана и дольщики имеют на руках договор участия в долевом строительстве (ДДУ). В таком случае, если дольщик решит продать свое право требования передачи... Читать далее
а можно ли использовать мат. капитал, при покупки квартиры по переуступке прав ?
Первый
> Переуступка (цессия, договор цессии) – это процесс передачи первичных прав на квартиру в новостройке новому владельцу. Согласно закону Российской Федерации нельзя продавать недостроенное имущество, но это возможно, если... Читать далее
Люди! А кто в курсе как продать третьим лицам долю в долевом строительстае в долгострое, признанном проблемным... Читать дальше
Особенность уступки права требования по договору долевого участия в строительстве заключается в том, что в результате такой сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель... Читать далее