Что такое "инвестиции"?

Инвестиция – это актив или предмет, приобретенный с целью получения дохода и/или повышения его стоимости. Под последним понимается увеличение стоимости актива с течением времени. Когда человек покупает что-либо в качестве инвестиции, его цель состоит не в том, чтобы потреблять этот товар, а в том, чтобы использовать его в будущем.

Таким образом, инвестиции всегда связаны с затратами какого-либо актива сегодня (времени, денег или усилий) в надежде на большую отдачу в будущем.

Самый распространенный вид вложений – это инвестиции в собственность. Такие активы покупаются и принадлежат именно инвестору. Например, акции, золотые слитки или недвижимость. Последняя способна давать самый стабильный доход.

Удобнее всего рассматривать термин «инвестиции» на примере такого вида вложений, как апарт-отели. Юниты в классических (или, как их еще называют, сервисных) апарт-отелях похожи на гостиничные номера, но отличаются от них наличием кухни. Апартаменты расположены в гостиничных комплексах с дополнительными удобствами, такими как ресторан, бассейн, тренажерный зал. Апарт-комплексами управляют специальные управляющие компании, которые и выводят их на рынок длительного или краткосрочного проживания. Прибыль генерируется из арендных платежей гостей объекта временного размещения и оплаты посетителями дополнительных сервисов.

Поэтому апартаменты позволяют инвестору регулярно извлекать прибыль из актива, а кроме того, рассчитывать на повышение его стоимости. В юнит хорошего апарт-отеля придется вложить 4-7 млн рублей, но и заработать на этом получится неплохо. Средняя доходность инвестиций в юниты, например, нашего комплекса апарт-отелей VALO составляет от 7,56% до 12,11% годовых или от 30 000 до 71 616 рублей ежемесячной прибыли. А капитализация – то есть прирост стоимости квадратного метра – не останавливалась с момента запуска отеля. Так, в январе 2017 кв. м стоил 92 000 рублей, а в декабре 2020 – уже 166 000 рублей. Детально это можно рассмотреть здесь.

Так что инвестиции в доходные апартаменты – способ не только сохранить, но и преумножить капитал. Для этого нужно сделать правильный выбор, внимательно изучив имеющиеся на рынке предложения.