Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Что нужно для открытия отеля?

Какая процедура?

Собственный бизнес
Александр
  ·   · 4,2 K
Предприниматель - движимый недвижимостью.  · 5 июн 2021  · susloff.com

Зависит от страны где вы хотите это сделать. Мы предлагаем рассмотреть инвестиции в мини-отели в Испании (2я в мире туристическая страна).

Выбор формата гостиницы (апарт-отеля)

Частные предприниматели чаще всего открывают мини-отель. Приставка «мини» весьма часто заводит людей в заблуждение, ведь в понимании людей это заведение на 2-3 номера. На самом деле, мини-отель предусматривает наличие до 50 номеров.

Среди гостиниц существуют классические подкатегории:

Отель квартирного типа (апарт-отель), который предлагает до 10 комфортабельных номеров.

Мини-отель на 25 номеров.

Отель, размещенный в отдельном здании и имеющий до 50 комфортабельных номеров и более.

Кроме того, в зависимости от уровня предоставляемых услуг выделяют бюджетный хостел, эконом-класс, отель бизнес класса или апарт-гостиница.

Среди предпринимателей особой популярностью пользуются отели квартирного типа, ведь их открытие требует меньше всего капитала. Бизнесмену стоит всего лишь купить 2-3 соседних квартиры, выполнить перепланировку и сменить назначение объекта. Однако данная направленность имеет серьезные подводные камни – перепланировка квартир может быть весьма затруднительной.

Открытие гостиницы считается дорогостоящим проектом, а поэтому все организационные вопросы целесообразно доверить профессионалам.

Поиск помещения

Выбирать помещение под гостиницу следует обдуманно. Оптимально организовать отель в развитой части города, где существует безупречная транспортная развязка и высокая степень безопасности. По возможности следует выбирать здание с отдельным входом.

Обращать внимание также следует и на развлекательные центры для гостей. При строительстве гостиничного комплекса стоит предусмотреть парковочные места для автомобилей гостей. Оптимальным вариантом считается здание, в котором можно организовать:

2-5 люкс номеров.

10-15 2-х местных номеров.

4-6 одноместных номеров.

Небольшое кафе, бар.

Комнату для отдыха посетителей.

Бильярд, бассейн.

Предусмотреть необходимо место для создания санитарной зоны – прачечной, котельной, кабинета для персонала.

Подбор квалификационного персонала

О подборе персонала следует подумать за 2-3 месяца до открытия, чтобы работники успели пройти специальное обучение и тренинги. К моменту открытия отеля весь персонал должен быть идеально готов обслуживать клиентов на высоком уровне.

Весьма часто в малых отелях персонал совмещает разные должности: администратор комплекса может выполнять обязанности менеджера, горничная работать в прачечной.

Оформление деятельности

Оформляя деятельность следует позаботиться о соответствии помещения санитарным нормам:

Номера должны обеспечивать не менее 15 м3 объема жилого помещения.

Наличие всех коммуникаций (холодная и горячая вода, вентиляция, канализация).

Гостиница – общественное место и она должна соответствовать требованиям санитарной, технической, пожарной, экологической безопасности.

Для открытия мини-гостиницы или открытия большого отеля в Испании (гостиницы) необходимо зарегистрировать autonomo (индивидуальный предприниматель) или оформить S.L. (ООО). До оформления документации на компанию, предпринимателю следует проконсультироваться у хестора (налоговый консультант, бухгалтер).

Услуги гостиничного бизнеса: комфорт для каждого посетителя

Гости в первую очередь обращают на чистоту и комфорт в номерах. Именно поэтому ежедневная уборка обязательна. Для этих целей потребуется не только приобрести специальные средства по уходу, но и открыть мини-прачечную или заключить договор со стационарной химчисткой.

Наличие ресторана – индивидуальный выбор владельца бизнеса. Но если нет возможности предоставить гостям места для отдыха целесообразно позаботиться об обустройстве кофейни – легкий завтрак в виде чая, кофе, печенья может позволить себе любое заведение.

При организации кафе стоит предусмотреть дополнительные расходы на:

Обустройство отдельной зоны, соответствующей нормам.

Регистрацию и получение соответствующих разрешений.

Для высокой рентабельности ресторана необходимо привлекать сторонний трафик – только так можно окупить дополнительное направление. Именно поэтому, иногда целесообразней договориться с рестораном об обслуживании клиентов гостиницы по льготной стоимости. По такому же принципу гостям предоставляют услуги фитнес-клубы и другие заведения.

Создание пиара: реклама никому не повредит

Быстро раскрутить гостиницу и проинформировать население и гостей города об возможности отдыха в отеле поможет рекламная компания. Следует использовать всевозможные каналы: СМИ, интернет, службы такси, листовки. Целесообразно зарегистрировать отель на таких агрегаторах как Booking и AirBnB.

Создавая бизнес план гостиницы следует реально оценить востребованность услуги, ведь открытие отеля требует значительных капиталовложений. Предварительный анализ поможет определить все аспекты бизнеса и поспособствует грамотному выбору концепции.

Вот полезная статья на тему как открыть отель в Испании с нуля.

Первый
Консалтинг в Управление, Организация, Маркетинг...  · 6 сент 2019
По опыту открытия и управления - все гораздо прозаичнее и проще! 1. Исходите из исходных показателей - с чего начинаете? Это финансы, это недвижимость, это команда, это партнеры, это местоположение - это некий багаж с которого... Читать далее
Non refert, qui sum...Quod ego facio...I vide...  · 10 янв 2019
Для начала нужно определиться с типом отеля, объемом инвестиций и желаемой прибылью, после этого необходимо разработать бизнес-план, на основании которого будут приниматься решения. Далее начинаются работы по: проектированию... Читать далее
Проектное производство и продажа дверей и мебели...  · 15 сент 2020  · vekons.ru
Отвечает
Vekons Менеджер
Открытие отеля является престижным бизнесом. Люди, которые решили открыть отель Чаще всего люди, которые инвестируют в отельный бизнес, должны представлять как он будет выглядеть. Но у некоторых возникают затруднения с выбором... Читать далее
Апартаменты — новый формат инвестирования и новый...  · 2 мар 2021
Открытие отеля, как классического, так и стоящего из апартаментов, дело очень непростое. Для начала, нужно убедиться, что: • у вас есть капитал или доступ к очень большим инвестициям, и с финансированием проблем не... Читать далее
Наверное, какие-то согласования с городскими властями, налоговой, сэс и т.д. Я открывала хостел. Оформление там, конечно, есть, но другое. Для хостела требовалось арендовать помещение. Если надо, то смотрите на авито - мне... Читать далее