Что лучше- аккредитив или ячейка?

Аккредитив надежнее.В ячейку при покупке-продаже недвижимости закладывается сумма,которую после регистрации сделки забирает продавец,но кто гарантирует,что там не попадутся фальшивые купюры?Банк такую гарантию не дает,ему все равно ,что туда положили,хоть бумагу нарезанную,сотрудник банка такую ответственность не несёт,в лучшем случае дадут вам машинку для пересчета денег,но как говорит практика ,периодически фальшак проскакивает у всех.У аккредитива другое слабое место..Если вы продавец недвижимости,то озадачьтесь тем,какие документы вам понадобятся для его раскрытия.Договор купли продажи ,заверенный нотариусом у вас не примут,так как на нем не будет отметки Росреестра.Такой договор будет только у покупателя вашей квартиры,так же как и справки ЕГРН,её то же вам никто не даст,придется или заказывать самим,или просить у покупателя.Допустим покупатель открыл аккредитив в банке на имя продавца ,внес сумму сделки,и указав в списке необходимых документов для раскрытия - договор купли -продажи с отметкой РОСРЕЕСТРА , он получает возможность шантажировать и требовать каких-либо уступок.Продавцу нужны срочно деньги по сделке,которая прошла регистрацию,но банк деньги не выдает,ссылаясь на то,что он не предоставил документы,банк в этой ситуации просто посредник,а продавец абсолютно бесправен.Квартиру вы передали,всё подписали,смена собственника произошла,но денег вы получить не можете,пока ГОСПОДИН покупатель не проявит к вам милость и не принесет в банк этот злополучный документ,а вот захочет он или нет это сделать---бабушка на двое сказала,может будет бросать трубку,или в командировку уедет на год,или скажет-- занеси ещё деньжат,тут уж как повезёт.