Бытует сложившиеся практика о том, что ячейка и аккредитив является гарантом безопасности сделки.
Спорить с этим нет ни какого смысла, однако, при приобретении объектов недвижимости для себя (читай инвестиций) не пользуюсь ни тем, ни другим способом, рассчитываюсь сразу при подписании договора купли – продажи и сдаемся в МФЦ, либо проводим электронную регистрацию. Что сейчас позволяет делать «Дом РФ», «Тинькоф», «Контур» и другие организации, выступающие оператором.
Просто сначала проверяю объект. Если какие – либо вопросы возникают к юридической стороне, попросту не связываюсь с такими объектами.
Переубеждать в обратном клиентов при совершении сделок не вижу смысла, если человеку «спокойней», пусть будет так.
Преимущество ячейки в том, что вы заложили наличные, и наличные достали после регистрации права. Так же ячейки выгодны тем, кто не хочет «светить» эти деньги перед налоговой, продавая объекты с не полной суммой.
Преимущество аккредитива: денежные средства проходят по безналичному расчету после регистрации перехода права собственности и не нужно ходить с большой суммой налички в сумке.
Ответ предоставил Николай Фетисов, управляющий партнер "Метрополь недвижимость"
Перейти на zen.yandex.ru/metropolestate
Первый
это совершенно разные понятия. Ведь суть аккредетива-это надлежайшее исполнение условий контракта контрагентами, а в свою очередь ячейка является просто способом хранения денежных средств.
Первый
Аккредитив более надёжный, на мой взгляд. И все расчёты можно провести в электронном виде, с карты на карту, без необходимости носить с собой большие суммы денег.
Аккредитив надежнее.В ячейку при покупке-продаже недвижимости закладывается сумма,которую после регистрации сделки забирает продавец,но кто гарантирует,что там не попадутся фальшивые купюры?Банк такую гарантию не дает,ему все... Читать далее