В техническом плане, выписке ЕГРН и других документах планировка квартиры у вас отличается от действительности. Перенос кухни является перепланировкой, которая требует внесения изменений во все документы по квартире. Чтобы продать имущество на законных основаниях, вам необходимо узаконить самовольную перепланировку.
Сделать это можно следующим образом:
- обратиться с техническим заданием в проектную организацию, где специалисты разработают проект перепланировки
- согласовать проект перепланирвоки в Межведомственной комиссии
- выполнить переобмер все квартиры
- получить акт ввода объекта в эксплуатацию
- внести изменения в Росреестр
Отмечу, что если в квартире нарушены санитарные, строительные и пожарные нормы, проект не согласуют, а помещение придется вернуть в то состояние, которое бсуществовало до проведения работ.
Прежде чем приступить к продаже квартиры, вам нужно узаконить перепланировку. Иначе вы рискуете вообще не продать эту квартиру, если покупатель будет оформлять ее в ипотеку.
Для проведения оценки банк покупателя-заемщика... Читать далее
Большая часть покупателей на рынке недвижимости - ипотечники. Сейчас многие банки лояльно относятся к неузаконенным перепланировкам. В любом случае, у каждого банка есть свои нюансы по одобрению объекта и ситуация постоянно... Читать далее
Сделки с недвижимостью в Москве т.89773099900
Перейти на zen.yandex.ru/media/id/5a2b9fdae86a9e35ffe086d0/moshennichestvo-s-kvartirami-pod-vidom-pomosci-sledstviiu-6186469d0b65fd0d12be202c
Перейти на zen.yandex.ru/media/id/5a2b9fdae86a9e35ffe086d0/moshennichestvo-s-kvartirami-pod-vidom-pomosci-sledstviiu-6186469d0b65fd0d12be202cСамый простой путь - это продать квартиру с неузаконненой планировкой. В случае выявления несоответствия будущему владельцу грозит штраф + предписание вернуть все как было. Причем именно вернуть кухню на старое место, и... Читать далее
Оптимально ничего не делать, просто продавать. Для продажи квартиры такого плана, как описано в вопросе нужен опыт, сноровка, тренировка, крайняя убедительность и необходимый ресурс. Можно самому самостоятельно по бросовой цене... Читать далее
Риэлтор, юрист. Консультация, тел. +79684726405
http://rieltorpolev.tilda.ws 
Перейти на rieltorpolev.tilda.ws
Здравствуйте, проблема ваша довольна распространенная, и вот какие пути решения: Продать можно за наличный расчет, пробовать узаконить перепланировку, перенести кухню в исходное место. Если нужна подробная консультация... Читать далее
Эту перепланировку надо просто узаконить, правда это потребует времени и денег. Начните с районного архитектора, который подскажет вам как заказать проект перепланировки и последующие действия. Весь смысл в том, что перепланиров... Читать далее