Прежде чем приступить к продаже квартиры, вам нужно узаконить перепланировку. Иначе вы рискуете вообще не продать эту квартиру, если покупатель будет оформлять ее в ипотеку.
Для проведения оценки банк покупателя-заемщика затребует от продавца Технический паспорт на квартиру или Поэтажный план. Если банковский оценщик увидит неузаконенную перепланировку, покупателю могут отказать в выдаче ипотеки. А покупателей с наличными на всю стоимость продаваемой квартиры вы можете искать долго, но так и не найти. А даже если и найдете, то покупатель, узнав о неузаконенной перепланировке, все равно потребует её узаконить.
Вот цитата с портала КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру об этом:
"Все технические изменения, связанные с произведенными переустройством и/или перепланировкой квартиры, должны быть затем отражены в Техническом плане квартиры, данные которого используются для кадастрового учета всех объектов недвижимости. То есть новый облик квартиры фиксируется специалистами-техниками БТИ, вносятся изменения в техническую документацию по квартире, после чего эти данные передаются в Кадастровую палату Росреестра для внесения изменений в кадастр и выдачи нового Кадастрового паспорта квартиры."
Перейти на zen.yandex.ru/media/id/5a2b9fdae86a9e35ffe086d0/moshennichestvo-s-kvartirami-pod-vidom-pomosci-sledstviiu-6186469d0b65fd0d12be202c