Аккредитация в банке против возможного банкротства?
Добрый день, коллеги! Согласны ли вы с мнением, что наличие аккредитации Застройщика в надежном банке, является весомым аргументов против его возможного банкротства?
ЮриспруденцияБанкротство
Регистрация договора в Росреестре не гарантирует, что он будет содержать все необходимые условия, предусмотренные действующим законодательством.
Наши люди верят в волшебное «данный Застройщик аккредитован в Банке…», они думают, что Банк проверил полностью Застройщика и его документы и при наличии недостатков заставил внести исправления.
К сожалению, не все понимают, что «застройщик аккредитован в банке……», это означает, что в банке проведена некая процедура по итогам, которой он принял решение о представлении кредитов под залог недвижимости, реализуемой застройщиком. Процесс аккредитации Застройщика в каждом Банке свой и не направлен на защиту интересов потенциального Клиента/Заемщика/Залогодателя.
1 эксперт согласен
Алексей Андреев
2 нояб 2021подтверждает
Увы, но всё верно. Печальный опыт последних лет показывает, что ни выданное разрешение на строительство, ни... Читать дальше
Аккредитация Застройщика даже в самом надежном банке не позволяет исключать риски Покупателя при возможном банкротстве Застройщика. В настоящее время все Застройщики проходят эту обязательную процедуру в рамках закона 214-ФЗ.
Ответы на похожие вопросы
Аккредитация в банке против банкротства? — 3 ответа, задан
Только если против случайного. Строительные компании по моему опыту банкротятся чаще предумышленно. А в таком случае аккредитация является лишь частью плана по убеждению инвесторов.
1 эксперт согласен
Аккредитация в банке против банкротства? — 3 ответа, задан
Как уже было сказано выше, подобная защита от банкротства застройщика выглядит крайне спорно.
Эскроу-счета и проектное финансирование банком строительства пока выглядит оптимальным способом защитить деньги на этапе строительства.
Вступайте в сообщество "Финансовая грамотность населения" - полезно и грамотно!
Перейти на dzen.ru/myfinsovet
Аккредитация в банке против банкротства? — 3 ответа, задан
Да, в некоторой мере можно согласиться с данной точкой зрения. Наличие аккредитации застройщика в надежном банке может свидетельствовать о том, что застройщик имеет надежную репутацию и достаточное финансовое положение, чтобы банк предоставил ему кредит для строительства.
При этом стоит учитывать, что наличие аккредитации в банке не является гарантией от банкротства застройщика, так как финансовые проблемы могут возникнуть в любой момент. Кроме того, существует риск, что деньги, выданные застройщику на основе аккредитации, могут быть использованы не по назначению или могут быть потеряны в случае банкротства банка.
Таким образом, аккредитация в банке может свидетельствовать о надежности застройщика, но не является 100% гарантией от возможного банкротства. В любом случае, перед принятием решения о покупке недвижимости у застройщика, следует проводить финансовый анализ и оценивать его финансовую устойчивость.