Тема - предмет удовлетворения продуктом, то есть с чем работаем, какие проблемы и задачи удовлетворяем продутом.
Например, шиномонтаж
Ниша - объект удовлетворения продуктом, то есть с кем работаем, целевая аудитория.
Например, владельцы автомобилей BMW