Брат не платит за коммунальные услуги с момента окончания им срочной службы в армии, что делать?
Вот уже третий год, старший брат (22 года), не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг. Все счета на себя берёт мама, как наниматель. Квартира не приватизирована, а это значит, что ни мама, ни брат не являются собственниками жилья, что не позволяет разделить лицевой счёт. Что можно сделать в данной ситуации, как обязать платить брата, возможно ли в данном случае выселение?
ЮриспруденцияБесплатный юрист+3
Добрый день! Согласно п. 2 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если член семьи нанимателя не оплачивает коммунальные услуги, то после оплаты коммунальных услуг в полном объеме, наниматель вправе подать в суд исковое заявление о взыскание неосновательного обогащения в той части, которая приходится на долю члена семьи нанимателя.
Если член семьи наниматели проживает с нанимателем, пользуется жилым помещением, но не оплачивает коммунальные услуги, то данный факт не является основанием для выселения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если член семьи нанимателя добровольно выехал из жилого помещения, не хранит личных вещей, не ведет общего хозяйства с нанимателем, не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, то наниматель вправе подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Все виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."
Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
1 эксперт согласен
Теоретически мама может обратиться в суд и взыскать приходящуюся на Вашего брата долю платежей в составе жилищно-коммунальных услуг.
> Это прямо следует из п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ:
> Члены семьи нанимателя жилого... Читать далее
2 эксперта согласны
ч.2ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что "члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи... Читать далее
2 эксперта согласны
Если по договору соц.найма Ваша мама является основным нанимателем она производит оплату жилья по договору. Если нет задолженности по квартплате, претензий от коммунальных служб не будет. Вы с братом являетесь членами ее семьи... Читать далее
При таких обстоятельствах («…брат не платит за коммунальные услуги…вот уже третий год…») у вашей мамы имеется законное право обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о взыскания со старшего брата половины... Читать далее
Здравствуйте. Даже в случае, если квартира является муниципальной собственностью счета можно разделить между нанимателями данного социального жилья либо в добровольном порядке по соглашению сторон, либо через суд (в случае если... Читать далее