Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Где лучше оформлять куплю-продажу квартиры- в МФЦ или у нотариуса?

И какие проблемы могут быть при оформлении у нотариуса? И в МФЦ?
ЮриспруденцияМаркетинг+5
Teri Peng
  ·   · 29,8 K
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМ...  · 9 окт 2021  · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
Все зависит от обстоятельств. Если в сделки не участвуют: несовершеннолетние дети, ограниченно дееспособные лица, если не продается доля в жилом помещении, то сделку купли-продажи можно оформить в простой письменной форме, подав документы сторон в МФЦ или путем электронной регистрации через портал Госуслуг. Но при простой письменной форме сделки необходимо заказать до сделки проверку объекта и продавца. Эту услугу можно заказать отдельно в агентстве недвижимости или юридической компании. Нужно установить, что квартира не находится под обременением, что нет судебного спора по объекту, что нет исполнительного производства у приставов по продавцу, нужно заказать развернутую выписку с лицевого счета о зарегистрированных лицах, можно заказать поквартирную карточку о всех лицах прописанный и выписанных с момента сдачи дома в эксплуатацию до сегодняшнего дня,собрать справки о наличии или отсутствии долгов за коммуналку. Если вопросов у сторон более нет, то можно составить простой договор купли-продажи и сдать его на регистрацию. Если Вы не уверены в себе, если не разбираетесь в документах, то лучше обратиться тогда к нотариусу, нотариус сделает запросы. Но нотариусу необходимо будет оплатить его услуги за подготовку документов + процент от кадастровой стоимости объекта+ гос.пошлину за регистрацию. Думаю, каждый должен сам решить как ему лучше провести сделку: самостоятельно, через агентство недвижимости, или через нотариуса.
Спасибо за ответ
Налоговый консультант| Юрист| Риэлтор +7962559759...  · 9 окт 2021
Если вам надо просто оформить сделку купли-продажи, то особой разницы нет. В МФЦ на основании документов сторон сделки вам просто составят типовой договор купли-продажи. Что проверяет нотариус перед проведением сделки: -... Читать далее
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599Перейти на vk.com/bulatovaalsu
1 эксперт согласен
Спасибо за ответ
Юрист, МГУ выпуск 1996 года, специализация - между...  · 8 окт 2021
Разумеется, у нотариуса. Я трижды уверен, что простая письменная форма по сделкам с недвижимостью - это крайне порочная и потенциально опасная практика. Да, нотариальный договор купли-продажи обойдется вам дороже. Но это... Читать далее
Спасибо за ответ
Брокер по недвижимости, юрист. В 2000 году...  · 1 мар 2022
Некоторые сделки купли-продажи недвижимости требуют обязательной нотариальной формы. Заверение сделки, для которой нотариальная форма не обязательна, дороже. Размер платы рассчитывается в % от суммы сделки. Нотариус составляет... Читать далее
Начинающий специалист, люблю трудные ситуации и...  · 3 окт 2021
Есть ситуации когда вы просто обязаны привлекать нотариуса для совершения сделки. Эта обязанность возникает если осуществляется: Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); Продажа доли... Читать далее
1 эксперт согласен
Если не жалко потратить 20-30 тыс. руб., то конечно у нотариуса. Нотариус не только отправляет на регистрацию... Читать дальше
Мы умеем делать свое дело, дорожим своим именем и...  · 18 мая 2022
Добрый вечер. Нужно понимать какую недвижимость -Вы покупаете , какие документы на недвижимость ? При удостоверении сделки --на нотариусов возложена обязанность по проверке законности такой сделки: они должны убедиться, что для... Читать далее