Как быть если в ДКП указана одна сумма а расписку совсем другая?
Отвечаю на ваш вопрос:
У продавца были документы отдельно на земельный участок, свидетельство с ЕГРН, и отдельно на дом, с кадастровым номером но не оформленный продавцом в ЕГРН.
Договор купли-продажи оформили только на участок. В нем дом не фигурирует.
Но мы в расписке указали сумму за дом и участок 4 000 000 руб.
Здравствуйте, ну во-первых, одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ)Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Поэтому в договор купли-продажи обязательно вносится все имущество, которое отчуждается. Во-вторых, ничего страшного что в дкп указана одна сумма, а в расписке другая, вы всегда сможете доказать, общую сумму договора по этим двум документам!