Пузырьки, очевидно, образующиеся на дне, больше нечему. Центров образования пузырьков больше, если есть накипь, поэтому чайник шипит сильнее при ее наличии. Частота звука должна зависеть от размера пузырьков, пока они маленькие, чайник шипит, а когда закипит, получится инфразвук, наверное, и начинается булькание