Насколько выгодно скупать убитые квартиры?

Добрый день!

У данного направления даже термин свой появился - "Флиппинг".

Это очень выгодно и данный бизнес при правильном подходе может приносить 15-25% маржи с объекта, а иногда и больше. Если в год делать по 3-4 цикла, то это от 50% годовых и выше. Мало какой бизнес приносит такой доход… но есть одно "НО"!

Если купить на ЦИАН среднестатистическую квартиру под ремонт, затем сделать в ней ремонт и попытаться продать, то кейс будет минусовый.

Главная задача найти объекты, которые можно выкупить с дисконтом 15-25% к рыночной стоимости.

Отвечая на вопрос "Как построить бизнес на выкупе "убитых" квартир с целью перепродажи", можно выделить два основных пункта:

1) Нужно понять как и где искать такие объекты.

2) Нужно понять, кто и как будет делать ремонт в этих квартирах (это тема заслуживает отдельного раздела).

В итоге ребята, которые занимаются подобными проектами "крутятся" как могут в поиске подобных квартир… кто-то обрастает партнерской базой, кто-то неустанно шерстит ЦИАН, кто-то занимается торгами, кто-то покупает новостройки с черновой отделкой на финальной стадии и т.д.