Добрый день! Нужно включать совершеннолетних детей (1997 и 2003г.р.) как собственников, при покупке квартиры с использованием мат.капитала?
Материнский капитал я получила при рождении 3-го ребенка в 2011г. Отец детей умер. Хочу выкупить долю тетки несовершеннолетнего ребенка в квартире, которую он унаследовал от дедушки (наследники он и его тетка) с использованием материнского капитала. При этом должна ли я включать в сособственники старших, уже совершеннолетних детей? И второй вопрос, даст ли служба опеки согласие на такую сделку? Это будет являться улучшением жилищных условий для несовершеннолетнего ребенка?
Заранее вас благодарю за ответ.
Заранее вас благодарю за ответ.
ЮриспруденцияНедвижимость+2
Успех вашей сделки зависит от органов опеки и попечительства и Пенсионного фонда.
Органы опеки и попечительства(ОПП) -должны согласовать продажу доли с несовершеннолетним собственником.
Родители(усыновители,опекуны) должны обратиться в ОПП для очной консультации по поводу продажи доли ребенка.
Что может разрешить опека:
- продажу со встречной покупкой на имя ребенка
- продажу и выделение взамен доли ребенку в ином жилом помещении
- может поставить дополнительное условие-деньги с продажи детской доли положить на номинальный счет
С вашей стороны -все зависит от Пенсионного фонда, согласует ли он вам выделение средств маткапитала для покупки доли в квартире.
Как правило, без проблем Пенсионный одобряет покупку последней доли в квартире - в этом варианте в собственности семьи оказывается квартира целиком.
Нет информации о площади квартиры, количества комнат, определен ли порядок пользования квартирой, есть ли в распоряжении собственников доли отдельное жилое помещение в квартире.
Вам также надо сходить на очную консультацию в Пенсионный фонд и уточнить там все вопросы.
При использовании средств государственной поддержки доли вы должны выделить всем членам своей семьи, включая совершеннолетних детей.
Отказаться от обязательной доли по маткапиталу нельзя, надо ее сначала принять и можно сразу распорядиться. Иногда нотариусы это делают в одном документе.
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Добрый день! Для продажи доли в жилом помещении, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства может выдать разрешение на продажу доли несо... Читать далее
Все виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."
Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
Добрый день! Да, нужно. По закону Вы обязаны наделить долями всех членов семьи. Соответственно совершеннолетним детям необходимо будет тоже выделить доли.
Надо включать совершеннолетних детей до 23 лет, лучше всего проконсультироваться в ПФР, причём у нескольких специалистов.
Если покупаете долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетнему, то это будет нотариальная... Читать далее
1 эксперт согласен