Весьма спорная ситуация. Полагаю в суде можно добиться различных результатов.
С одной стороны, соглашение о задатке заключено. Требования, предъявляемые Законом к такому соглашению, соблюдены.
Однако, п. 4 ст. 329 ГК РФ устанавливает, что прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором. В свою очередь, существенным условием договора купли-продажи недвижимого имущества, будет являться согласование сторонами приобретаемого объекта недвижимости.
Таким образом, если доказать что стороны не достигли соглашения относительно объекта недвижимости, то можно ставить вопрос о прекращении обеспечивающего обязательства - т.е. задатка.
Вместе с тем, мало кто возьмется поручиться за результат такого спора. Как говориться - ситуация на грани и чаша весов правосудия может качнуться в любую из сторон.
P.s.
Скорее всего стороны обсуждали объект недвижимости и остались какие-либо следы этого - например переписка в мессенджерах. Для судов этого будет достаточно чтобы констатировать, что фактически стороны согласовали приобретаемый объект, следовательно соглашение о задатке сохранит свою юридическую силу.
P.s. 2
Если верна прикрепленная фотография с условиями соглашения, то речь идет об АВАНСЕ, а не о ЗАДАТКЕ. В юриспруденции это разные вещи и последствия незаключения основной сделки тоже будут разные. Что касается аванса - по умолчанию аванс подлежит возврату, поскольку если он не будет возвращен, у стороны возникнет неосновательное обогащение. Это не распространяется на случаи, когда в соглашении сторон прямо предусмотрен невозвратный аванс. Требуйте вернуть сумму аванса.
С уважением.