Реконструкция дома подлежит обязательному оформлению и постановки реконструированного объекта на кадастровый учет в Кадастровой палате. Если собственник дома не оформил его реконструкцию, следовательно, реконструкция дома незаконна. Если нотариус по документам выявил факт реконструкции (пристройки, переустройства) дома, нотариус не может Вам выдать Свидетельство о праве на наследования его. Росреестр не зарегистрирует такое право в порядке наследования. В данном случае оформление права в порядке наследования возможна только через суд. Для суда: 1. мотивированный отказ нотариуса от выдачи Свидетельства о праве на наследство на дом. 2. правоустанавливающие документы на дом , участок (документы на основании чего у покойного возникли права на дом и участок. Это может быть договор купли-продажи, разрешение на строительство, договор дарения и прочее).
3.Свидетельство о праве на дом и участок, либо заказать выписку из ЕГРН на дом и участок.
4.технический паспорт, заказывается в БТИ
5.технический план на дом заказывается у кадастрового инженера.
- Для суда заказ строительной ,санитарной, пожарной экспертизы (по ходатайству).
- Для суда: документ подтверждающий Ваше родство с собственником дома (Свидетельство о рождении), или Завещание, если покойный его оформил у нотариуса. Для принятия наследства.
- Суд вынесет решение. Если решение будет о вступление в права наследования на дом и участок, то право собственности на имущество в порядке наследования зарегистрируйте в ЕГРН на основании решения суда.
2 эксперта согласны
Лев
20 окт 2021подтверждает
Полный и достоверный ответ
Если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся под спорным домом и земля оформлена в вашу собственность, то реконструированный дом возможно будет оформить в судебном порядке.
Обрати... Читать далее
1 эксперт согласен
Андрей Лукьянов
23 окт 2021подтверждает
Только суд...
Добрый день! В Вашем случае необходимо через суд признавать право собственности на самовольную постройку. При этом в суде необходимо будет провести судебно-техническую экспертизу, которая установит возможность/невозможность... Читать далее
Юрист опыт 18 лет. Споры с застройщиком, заливы, выписка из квартиры 89264964005
Перейти на lawkeys.ru/housing
Право собственности на недвижимость, переходящую в порядке наследования, переходит к вам сразу после смерти наследодателя, а не по решению нотариуса. Как видно из вопроса, у нотариуса появились сомнения, не является ли дом... Читать далее
Только через суд
Только через суд, установив факт владения наследодателем данного дома, ну и через судебную экспертизу. В общем, вполне возможно, только не быстро и порой затратно.