Первый
Насколько я знаю, арендодателем может быть любой человек, а не только ИП. Строго говоря, он должен при этом либо зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить от 3-6% НПД, либо подавать налоговую декларацию, в которой указываются доходы с аренды и платить 13% НДФЛ… Но сдаётся мне, что в России этого практически никто не делает. Что, впрочем, не делает договор аренды недействительным: вот разве что если дело дойдёт до официальных разборок между арендодателем и арендатором, то может всплыть факт сокрытия доходов.
Впрочем, недействительным может сделать договор аренды другая хрень. Если этот договор заключён на срок более года, он должен регистрироваться в Росреестре. Но если срок договора меньше, договор можно и не регистрировать: поэтому в России довольно популярны договоры аренды и найма на 11 месяцев, регулярно заключаемые заново. Да, договор надо именно заключать заново, а не продлевать: при продлении, не будучи зарегистрированным, договор станет недействительным.
Лучший
И с чего бы договору стать недействительным, если для аренды арендатор не обязан быть предпринимателем? Это не поставка.
Уж точно недействительность не возникнет из-за позиции суда по административному делу, в котором... Читать далее
Делимся документами, обзорами практики, статьями и заключениями на сайте проекта
Перейти на corprf.ru
3 эксперта согласны
Большое спасибо за Ваш подробный ответ
Ни как не влияет. Договор аренды является действительным. Ссылка на указано Вами решение суда относится к налоговому кодексу. Наличие статуса ИП, физлица или ООО в вашем случае ни как не влияет на не действительность договора.
Благодарю Вас за ответ
Гражданин фактически занимался на постоянной основе предпринимательской деятельностью, налоговая проверка выявила нарушение законодательства, начислила НДС и штрафные санкции. Было бы у него ИП, мог бы при регистрации выбрать... Читать далее
Спасибо за ответ!