Можно ли сменить Вид Разрешенного Использования Земельного Участка?

В целом, согласно статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности.

При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.

А вот внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Таким образом Вам необходимо заказать в местной администрации выписку из правил землепользования и застройки в отношении вашего земельного участка. Получив данную выписку Вы сможете понять есть ли потенциальная возможность поменять вид разрешенного использования интересующего Вас земельного участка на индивидуальное жилищное строительство.

Также, если Вы знаете в какой территориальной зоне расположен Ваш земельный участок, Вы можете найти на официальном сайте администрации муниципального образования правила землепользования и застройки в которых есть информация о видах разрешенного использования, установленных для каждой из территориальных зон. Но, на наш взгляд, лучше будет всё же заказать официальную выписку из правил землепользования и застройки.

Если же Вам необходимо получить более персонализированную консультацию, включающую в себя изучение нашими специалистами документов, анализ и проработку Вашей ситуации с точки зрения действующего законодательства, нашей богатой практики его применения и толкования, Вы всегда можете обратиться к нам, желательно по телефону!

Почему по телефону? - уточните Вы.

Да всё просто и банально!

Просто наши юристы и кадастровые инженеры говорят гораздо быстрее (прим. редакции - а иногда и понятнее :-), чем печатают!

Так, что звоните, хотя что мы пристали к телефону, пишите, а если Вы хотите, то и приходите к нам!