Как проверить надёжность застройщика при покупке в новостройке?

1. Проверяйте финансовое положение застройщика.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

• Проверьте, есть ли в отношении Застройщика дела о банкротстве. Проверяем картотеку арбитражных дел; федеральный реестр банкротов; газету Коммерсант, а также сайт Федеральные ресурсы;
• Узнайте, есть ли у застройщика долги. Для этого изучите Банк исполнительных производств на сайте службы судебных приставов.
• Проверьте финансовую отчетность застройщика. Отчет о результатах финансовой деятельности застройщики обязаны публиковать на официальном сайте. Также данную информацию можно найти на сайте Росстата. ⠀⠀

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

2. Проанализируйте выписку на застройщика из ЕГРЮЛ.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

• Выписку можно получить на сайте федеральной налоговой службы в разделе «Проверка контрагента» по номеру ИНН застройщика;⠀⠀⠀
• Проверьте генерального директора, учредителей, юридический адрес и размер уставного капитала;⠀⠀⠀⠀⠀
• Оцените факты реорганизации юридического лица.

3. Проверьте судебную практику по выбранному застройщику.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

• Данная информация позволит судить о потенциальных рисках финансовой нестабильности компании, а также понять какие реально компания допускает нарушения в своей работе – судебные споры с надзорными органами, с подрядчиками, с дольщиками и другие.⠀
• Изучите картотеку арбитражных дел, а также поищите судебные акты судов общей юрисдикции.

⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

4. Проверьте проектную документацию, договор долевого участия и документы на землю.

Еще больше о проверке застройщика перед заключением ДДУ вы можете узнать из нашего видео.