Имеет ли смысл сейчас инвестировать в российский фондовый рынок на долгий срок?

В целом, долгосрочное инвестирование позволяет нивелировать риски колебаний цены актива в моменте, поэтому инвестирование в акции, например, “голубых фишек” может быть хорошим вариантом. Однако следует помнить, что в моменте даже у крупных и надежных компаний случаются падения стоимости акций и отмены дивидендов — период 2022-2023 это наглядно продемонстрировал.

Более спокойной “гаванью” для сохранения и приумножения капитала в долгосрок могут стать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости — ЗПИФН.

Вкладывая накопления в паи фондов коммерческой недвижимости, инвестор приобретает пропорциональную долю в объекте и его рентном доходе. За безопасность и надежность вложений отвечает специальный депозитарий, который следит за соблюдением 156-ФЗ, интересов инвестора и корректностью действий управляющей компании с имуществом фонда (самим объектом недвижимости).

При этом инвестор получает полностью пассивный доход и освобождается от операционной и управленческой работы, а также от несения юридической ответственности — все это ложится на плечи профессиональной УК. Помимо ежемесячного рентного дохода от платежей арендаторов инвестор может рассчитывать на удорожание стоимости пая ЗПИФ с ростом стоимости объекта недвижимости со временем. 

Однако прежде чем инвестировать, следует внимательно изучить рынок и выбрать надежную УК с длительной историей и устойчивой репутацией, а также проанализировать фонд и объект инвестирования.