Как бы вы инвестировали 2 млн. рублей?

Здравствуйте, думаю в Вашем городе трудно разбить деньги на несколько частей, если Вы планируете инвестировать в недвижимость, так как это очень дорогой актив.

Так как вопрос обращен к другим людям, а многие из них живут в городах с более приемлемыми ценами на недвижимость, то примерно так:

1) Недвижимость (жилая) - до 500 тыс. руб. (достаточно, чтобы в ипотеку взять недвижимость) - при следующих условиях: а) высокий спрос на аренду (рядом больница, университет, вокзал); б) есть потенциал роста аренды в перспективе; в) отбивает расходы на выплату ипотеки.

2) Коммерческая недвижимость - через паевые фонды / вложение в автомобили (для такси) через пулы - 500 тыс. руб.

3) Криптовалюта - 50 тыс. руб.

4) Краудлендинговые платформы - 150 тыс. руб.

5) Депозит в банке - 300 тыс. руб.

6) Фондовый рынок - 500 тыс. руб. (внутри дивидендные акции, ETF).

Опять же, все зависит от того, готов человек разбираться в этом вопросе или нет. Если человек совсем не готов к риску - то депозит в одном из крупнейших банков страны.

С точки зрения доходности, недвижимость может порадовать совсем в редких случаях, но в России принято верить в то, что можно "потрогать руками" и что "растет в цене" (забывая про инфляцию). Поэтому многие выберут вариант вложить 1,5 млн. в недвижимость (детям еще достанется) и самостоятельно ее сдавать + положить на депозит 500 тыс. руб. (на всякий случай, но с точки зрения финансов это правильно - подушка безопасности). Если будете выбирать такой вариант - изучите два момента: 1) особенности противовандального ремонта 2) юридические аспекты сдачи недвижимости "в аренду" (в наем).