Добрый день!
Не вижу смысла в упоминании числительных "первая" квартира, "вторая" квартира, так как они не несут никакой смысловой нагрузки.
Если у налогоплательщика было право на имущественный налоговый в сумме понесенных расходов на покупку какой то квартиры или нескольких квартир (но не более 2-х млн. руб.) и процентов..., в том налоговом периоде, в котором был получен налогооблагаемый доход от продажи квартиры, но налогоплательщик не использовал это право (в максимальной сумме) и по поданной за этот налоговый период декларации 3-НДФЛ заплатил налог, то он может подать уточненную декларацию с заявлением права на вычет.
По результатам камеральной налоговой проверки правильно составленной уточненной декларации у налогоплательщика появится переплата по налогу (НДФЛ).
В течении трех лет можно рассчитывать на возврат налога.