Любое взаимодействие с банком, особенно рефинансирование ипотеки, нужно начинать с проверки своей кредитной истории.
Для чего это нужно?
- Убедиться, что нет ошибочных данных в БКИ при наличии которых, Вы гарантировано получите отказ банка.
Например, просроченая задолженность даже на 1 р. и 1 день, будет СТОП ФАКТОРОМ.
Как это бывает?
- Банк или МФО (микрофинансовая организация) неверно передали (или не передали) информацию в БКИ.
- Вы заплатили в выходной день, а списание должно было быть в пятницу, но информация о том что вы заплатили пришла позже или не пришла совсем. (это зависит от кредитной организации)
- Ваш друг, родственник, для которого Вы взяли кредит на свое имя , вовремя не заплатил, а то и совсем уже не платит, а вы не знаете об этом.
(или платит не вовремя , допуская просрочки по платежам)
- У Вас была просрочка 5-10 лет назад, Вы ее погасили, но банк или МФО где был кредит, не отправила информацию о погашении в БКИ, и там "висит" долг.
И да, Вам даже могли одобрить ипотечный кредит, а вот врефинансировании этого кредита могут отказать.
- Так же в своей КИ (кредитной истории), нужно проверить, нет ли просрочек по ипотечному кредиту, который Вы планируете рефинансировать.
Почему так важно именно перед рефинансированием ипотеки проверять свою КИ (кредитную историю) ?
Дело в том , что рефинансирование, как правило делают с целью снизить процентную ставку по кредиту.
При этом выбирают банк с наилучшим предложением.
И представляете, что будет , если придет отказ?
Да, придется искать другой банк, но условия будут уже не такие выгодные.
Для тех кто не знает как бесплатно заказать отчеты своей КИ на официальных сайтах БКИ, посмотрите на нашем сайте (в меню "полезное"- "Проверка КИ" ) инструкцию как это можно сделать.
Если Вы не можете "прочитать" информацию в кредитном отчете, обратитесь в нашу компанию, пришлите отчет, мы проверим, и укажем на важные моменты, которые есть в отчете.
В настоящее время наиболее выгодные условия по рефинансированию ипотеки в банках предлагаются в рамках двух программ с господдержкой: семейной и сельской. В рамках первой семьи, в которых в период с 2018 по 2022 гг. родится... Читать далее
Вы можете обратиться за консультацией к ипотечному брокеру (например ко мне).
Брокер проконсультирует, задаст необходимые вопросы, скажет какую ставку можно будет получить, можно ли будет получить наличные сверху и... Читать далее
Добрый день!
Для начала Вам необходимо понять, какую цель Вы хотите преследовать при рефинансировании - сократить срок или уменьшить ежемесячный платеж.
Для подачи заявок в банки Вам необходимо собрать следующий перечень докуме... Читать далее