Прежде всего, вам стоит уведомить банк о разводе, т.к. предыдущий договор банк будет расторгать и заключать новый. Когда вы берете ипотеку на квартиру, это считается совместным имуществом и не важно кто ее платит. После развода вы пишите заявление в банк и указываете кто из бывших супругов будет дальше выплачивать кредит. После заключения нового договора с банком, вы сможите либо выплатить кредит полностью, либо продать. Покупатель в этом случае погасит сам за вас ипотеку, а вы получите разницу от стоимости рынка и ипотечным долгом.