Добрый день! Вы можете использовать первоначальный взнос для оплаты любого жилищного кредита, но имейте в виду, что очень мало банков разрешают покрывать ПВ только за счет средств МСК. В большинстве КО часть стоимости недвижимости вам придется оплатить за свой счет (порядка 5-10%). Чтобы ПФР перевел деньги, если ребенку нет 3 лет, нужно указать в ипотечном договоре, какую часть от стоимости недвижимости составляет МСК.