Это будет зависеть от динамики ключевой ставки. При ее росте ставки по базовым программам банков будут расти, при снижении - падать. На текущий момент наиболее выгодные ставки банки предлагают по ипотеке с господдержкой: льготной ипотеке на новостройки, семейной ипотеке и т. д. Вероятнее всего, в 2022 году наиболее выгодными будут именно эти предложения. Но, принимая решение об оформлении ипотеки, я бы все же советовала исходить из реальной потребности в жилье, а не только из-за ставки, так как цены на недвижимость за последний год существенно выросли.